Blaczko GmbH & Co.KG

Wir verwalten seit 1971 erfolgreich Immobilien. Durch stetiges Wachstum betreuen unsere qualifizierten Mitarbeiter zum aktuellen Zeitpunkt über 32 Immobilien mit insgesamt mehr als 1800 Wohn- und Geschäftseinheiten.

Die Blaczko Hausverwaltung - über 50 Jahre Erfahrung

Zur Philosophie der Blaczko Hausverwaltung gehört der persönliche und lösungsorientierte Kontakt zwischen Mitarbeitern und Kunden. Um eine möglichst effiziente und kundenfreundliche Kommunikation sicherzustellen, unsere Liegenschaften deshalb festen Ansprechpartnern zugeordnet.

Erfahrung und Qualifikation

Welche Qualifikationen und Erfahrungen hat das Team?

Unser Team besteht aus qualifizierten Immobilienkaufleuten, Bauingenieuren und Facility Managern mit jahrelanger Erfahrung. Alle Mitarbeiter nehmen regelmäßig an Weiterbildungen teil, um stets auf dem neuesten Stand zu bleiben.

Kommunikationswege bleiben somit möglichst kurz und effizient, eine Anbindung an wichtige Themen durch den jeweiligen Bearbeiter ist stets sichergestellt. Aus Kundensicht führt dies im Ergebnis zu einer möglichst individuellen und persönlichen Beratung.
Der Notdienst, nachts und an Wochenenden, ist genauso selbstverständlich für die vielen langjährigen Mitarbeiter der Blaczko Hausverwaltungen, wie an jedem Feiertag des Jahres.

Die im Unternehmen eingesetzte Hard- und Software ist State of the Art. Dies dient dem Schutz von sensiblen Kunden- und Objektdaten sowie der Datensicherheit und sorgt für eine effiziente und rechtssichere Bearbeitung sämtlicher Vorfälle in der Immobilienverwaltung.

Die erlangte Kompetenz in über 40 Jahren Erfahrung der Uscher Blaczko Grundbesitz Verwaltungen sucht ihres gleichen, jede Immobilie wird einzeln betrachtet und bewertet, eine Strategie entwickelt, die dann im Laufe der Jahre in die Tat umgesetzt wird. Anderen Hauseigentümern werden nach Wunsch verschiedene Strategien unterbreitet, die Entscheidung liegt immer individuell beim Hauseigentümer, durchgeführt von der Blaczko GmbH & Co. KG.

Beim Wohnungsneubau/ Modernisierung werden die verschiedenen Energie-Sparpotentiale vorab exakt geprüft und eingeschätzt und danach umgesetzt, die Blaczko Hausverwaltungen suchen dabei je nach Ortslage die passenden Geschäftspartner, bzw. setzen sie auf jahrzehntelange Kooperation, die schon seit Generationen ein fundiertes Wissen und entsprechende Erfolgsgarantie begründen.

Frage an die Firmenleitung:

Welche Art von Immobilien verwaltet die Blaczko Hausverwaltung?

Unser Schwerpunkt liegt auf der Verwaltung von Wohnimmobilien, aber wir betreuen auch einige Gewerbeimmobilien und Mischobjekte.

Die einzelnen Niederlassungen der Firmengruppe / Hausverwaltungen können mittlerweile auch erfolgsversprechende Themen wie Solar- und Wind-Energie Planungen an jeglichen Immobilienarten anbieten, auf dem eigenen Bestand der Häuser, Gebäuden und Liegenschaften wird dies schon seit vielen Jahren umgesetzt, ein eigener Bautrupp kümmert sich in Nürnberg und München ausschließlich um die Errichtung solcher alternativen Anlagen auf Dächern und Grundstücken, dies bietet die Blaczko Gruppe auch anderen Hauseigentümern in München und Nürnberg an.

Zu den üblichen Verwaltertätigkeiten bieten wir folgende Zusatzleistungen an:

• Telefonischer 24-Stunden Notdienst
• Rahmenverträge jeglicher Art
• An- und Verkauf
• Maklertätigkeit

Alleinstellungsmerkmale:

Nutzung einer professionellen Hausverwaltungssoftware für die Erstellung ordnungsgemäßer
Abrechnungen, Wirtschaftspläne. Führung einer Finanzbuchhaltung mit automatischem Kontenabgleich per
e-Banking

Interner Einsatz einer eigenen Projektmanagementsoftware, dadurch:

zügige und lösungsorientierte Bearbeitung von Großreparaturen, Sanierungen und
Versammlungsbeschlüssen

Tracking sämtlicher Zwischenschritte von Beginn der Bearbeitung bis zum aktuellen Status

Professionelle Vor- und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen durch den Einsatz einer eigenen Softwarelösung, dadurch:

klare und übersichtliche Darstellung von Tagesordnungspunkten
Nutzung einheitlicher und geprüfter Beschlussvorlagen, die stets der aktuellen Rechtssprechung angepasst werden

Worauf es bei der Verwaltung von Immobilien ankommt

Das kompetente Hausverwaltungsteam behält nicht nur die Eigentümer eines Objekts im Blick, sondern gleicherweise die Mieter. Auch wenn die Hausverwaltung in erster Linie im Dienste der Eigentümer steht, zählt es zu ihren Kernaufgaben, sich auch um die Bedürfnisse der Mieter zu kümmern.

Durch kompetente Teams von Mitarbeitenden können Verwaltungsprobleme aller Art effizient und zeitnah und damit zur vollen Zufriedenheit aller Beteiligten gelöst werden. Das familiengeführte Immobilienunternehmen in 3. Generation übernimmt unter anderem die kostenlose Vermietung von freien Wohneinheiten, erstellt quartalsweise oder auch monatlich Abrechnungen zu getätigten Ausgaben und bereitet zudem die Jahresabrechnungen für den Steuerberater. Auch die Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter und Wohnungseigentümer gehört zu den Aufgaben des Teams.

Eine wichtige Tätigkeit ist darüber hinaus die Instandhaltung von Objekten durch regelmäßige Begehungen sowie die Erteilung von Wartungs- und Reparaturaufträgen an Handwerksbetriebe. Um nicht nur innerhalb eines Objekts für „Ordnung“ zu sorgen, bieten wir auch einen eigenen Service an, der sich um die Gartenpflege sowie kleinere Instandhaltungen kümmert.

Hinsichtlich der zu verwaltenden Objekte fokussieren wir uns vor allem auf die Betreuung von Miet- und Wohneigentumsobjekten. Aber auch öffentlich geförderter Wohnraum gehört zum Immobilienportfolio des erfahrenen Unternehmens.